30. marca
Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?
Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť rast cien nehnuteľností až takmer o 10%. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?
Prečítajte si viac...
28. novembra
Znížte si splátky hypotéky vďaka dvom príspevkom
Platíte hypotéku, no refinancovanie momentálne neprichádza do úvahy a vy by ste potrebovali znížiť splátky? Existuje jednoduchý trik ako na to, no musíte splniť určité podmienky. Vďaka daňovému bonusu na zaplatené úroky z hypotéky a príspevku na zvýšené splátky úveru môžete ušetriť desiatky až stovky eur na splátkach hypotéky. Tieto dva príspevky je totižto možné kombinovať.
Prečítajte si viac...
11. augusta
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.
Prečítajte si viac...
27. júna
Hypotéky čaká od júla ďalšia výrazná zmena. Koho ovplyvní najviac?
Pokiaľ plánujete vlastné bývanie, mali by ste vedieť, že v blízkej dobe sa opäť chystajú veľké zmeny, kvôli ktorým nemusíte získať takú sumu, o ktorú banku požiadate. Pri výpočtoch maximálnej výšky hypotekárneho úveru sa zohľadňuje viacero faktorov, ktoré môžu ovplyvniť jeho výšku. Okrem výšky čistého príjmu sa berie ohľad aj na už existujúce úvery, maximálnu zadlženosť a výšku živnotného minima, ktorá sa práve od 1. júla 2024 bude meniť.
Prečítajte si viac...
9. októbra
Môžu byť reverzné hypotéky úspešné aj na Slovensku?
Reverzná hypotéka je finančný produkt, ktorý by mal zabezpečiť dôchodcom dôstojné dožitie prísunom financií, ktoré získajú “výmenou” svojho bývania za financie slúžiace na zabezpečenie pokrytia nákladov na každodenný život. Je to v podstate opak klasickej hypotéky, kedy si požičiavate na nové, spravidla vlastné bývanie. V tomto prípade už bývanie máte a reverznou hypotékou je možné získať financie v určitej výške hodnoty nehnuteľnosti bez nutnosti jej predaja s možnosťou dožitia.
Prečítajte si viac...
16. decembra
Od januára nás opäť čaká sprísňovanie pravidiel pre hypotéky.
Slováci majú problém s dlžobami, čo preukazujú aj dlhodobé štatistiky, najmä v pomere dlhov k finančnému majetku. Kvôli tomu sa Národná banka Slovenska rozhodla opäť prijať opatrenia, ktoré by mali zlepšiť naše štatistiky a tým pádom nás čakajú zmeny v podmienkach poskytovania hypoték. Od 1. januára 2023 sa tak budeme musieť pripraviť na novinky. Čo nás po novom čaká?
Prečítajte si viac...
25. augusta
Nízke úrokové sadzby sú minulosťou. Budú hypotéky novým luxusom?
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú ešte viac a stanú sa luxusom, ktorý si už nebude môcť dovoliť každý, ako tomu bolo doposiaľ.
Prečítajte si viac...
13. januára
Budú tento rok hypotéky stále lacné?
Na Slovensku sú hypotéky stále veľmi dostupné takmer pre každého navyše, s nízkymi úrokmi, ktoré sa pohybujú v niektorých bankách pod hranicou jedného percenta. V okolitých krajinách však poslednou dobou úroky rastú. Prudký nárast môžeme vidieť napríklad v susednom Česku, kde na konci minulého roka Česká národná banka zvýšila úrok na 3,75%. To sa samozrejme prejavilo aj na hypotékach, ktoré mali ku koncu roka úrok 2,7% a nové hypotéky začínali s úrokom dokonca viac než 4%. Vysoké úrokové sadzby môžeme pozorovať napríklad aj v Poľsku či Maďarsku.
Prečítajte si viac...
25. februára
Pozor na nebankové hypotéky, predražia sa
V posledných rokoch narástla popularita nebankových hypotekárnych úverov, ktorým sa ľudovo hovorí aj americká hypotéka. Aké sú hlavné riziká takéhoto úveru a prečo je výhodnejšie podstúpiť radšej zložitý schvaľovací proces v banke? Nehľadajte jednoduchú cestu k úveru, je veľmi nákladná!
Prečítajte si viac...
19. júna
Od júla nás čakajú opäť prísnejšie pravidlá pre získanie hypotéky na bývanie
Sprísňovanie hypoték na Slovensku pokračuje ďalšími regulačnými opatreniami, ktoré vydáva Národná banka Slovenska. Stopercentné financovanie nehnuteľnosti je už dva roky minulosťou a prísnejšie pravidlá pre získanie hypotéky nás čakajú už od 1. júla 2019.
Prečítajte si viac...
1. februára
(Hypotéky) Tento rok bude prvýkrát vyplácaný daňový bonus. Dostanete ho aj vy?
Od 1. januára 2019 opäť dochádza k zmene výšky maximálneho príjmu pre získanie štátneho príspevku k hypotéke pre mladých. Od minulého roka sa však štátny príspevok pre mladých zmenil na daňový bonus a rok 2019 bude prvým rokom, kedy môžete dostať štátny príspevok pre mladých v takejto podobe.
Prečítajte si viac...
8. decembra
Životné poistenie alebo poistenie hypotéky? Dilema, ktorej sa netreba báť
Pokiaľ sa rozhodnete pre hypotekárny úver, banky a finančné inštitúcie vám ponúkajú takzvané poistenie úveru alebo aj poistenie schopnosti splácať úver. Vy už máte uzatvorené životné poistenie a začínate premýšľať nad tým, či platiť ďalšiu poistku? V podstate nemusíte. Poistenie hypotéky alebo schopnosti ju splácať je totiž iný názov pre rizikové životné poistenie, ktoré sa uzatvára pre prípad smrti, úrazov či chorôb.
Prečítajte si viac...
13. novembra
Hypotéky pre mladých čakajú od budúceho roka veľké zmeny
Pokiaľ plánujete vlastné bývanie a chcete si brať hypotekárny úver pre mladých, mali by ste sa pripraviť na nové pravidlá, ktoré začnú platiť od 1. januára 2018.
Prečítajte si viac...
15. septembra
Hypotéku pre mladých so štátnym príspevkom čakajú od októbra ďalšie zmeny
Od 1.10.2017 dostane štátny príspevok pre mladých opäť viac žiadateľov. Vďaka navýšeniu príjmovej hranice tak zvýhodnený hypotekárny úver získa viac mladých.
Prečítajte si viac...
12. mája
Najvýhodnejšie hypotéky získate práve teraz!
Ak premýšľate nad hypotékou, robíte dobre. Práve teraz je čas, kedy sa hypotekárny úver oplatí najviac.
Prečítajte si viac...
1. apríla
Hypotéku pre mladých čakajú od apríla zmeny!
Od tohto mesiaca bude hypotéka pre mladých opäť dostupnejšia. V predchádzajúcom kvartáli sa do výšky príjmu započítavali aj trináste platy či koncoročné odmeny. Vďaka tomu tak hranica stúpla a teraz si tak bude môcť hypotéku pre mladých dovoliť viac ľudí s vyšším príjmom.
Prečítajte si viac...
18. februára
Hypotéky pre mladých čaká veľká zmena
Štátny príspevok doposiaľ klienti získavali cez bonifikáciu úrokovej sadzby. Ministerstvo financií sa rozhodlo pre zmenu a priamu podporu hypoték plánuje zmeniť na nepriamu.
Prečítajte si viac...
4. februára
Ako dofinancovať hypotéku? Pomôcť vám môže ďalšia nehnuteľnosť
Od 1. januára 2017 môžu banky poskytovať v plnej výške obstarávanej nehnuteľnosti len jednu desatinu zo všetkých novoposkytnutých úverov. Stopercentnú hypotéku už môže získať len obmedzený počet žiadateľov, podľa odporúčaní Národnej Banky Slovenska. Čo však v prípade, že budete potrebovať dofinancovať hypotéku?
Prečítajte si viac...
23. decembra
Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!
V roku 2017 prichádzajú ďalšie zmeny s hypotékou pre mladých. Podmienky na získanie štátneho príspevku sa menia, respektíve dochádza hlavne k zmene maximálneho hrubého príjmu na jeho získanie.
Prečítajte si viac...Výška štátneho príspevku pre mladých opäť prechádza zmenou!
V roku 2017 prichádzajú ďalšie zmeny s hypotékou pre mladých. Podmienky na získanie štátneho príspevku sa menia, respektíve dochádza hlavne k zmene maximálneho hrubého príjmu na jeho získanie.
Prečítajte si viac...
12. novembra
Čakajú nás budúci rok menej dostupné hypotéky?
V roku 2017 by mali nastať zmeny v 100% financovaní hypoték, ktoré je na Slovensku v poslednej dobe veľmi populárne. Koho sa dotknú najviac?
Prečítajte si viac...
22. júla
Hypotéka pre mladých opäť prešla zmenou
Hypotéku pre mladých spolu so štátnym príspevkom môžu získať mladí do 35 rokov. Tento príspevok získava žiadateľ na dobu 5 rokov od začiatku splácania úveru a jeho výška sa stanovuje každý rok. Výšku štátneho príspevku stanovuje zákon o štátnom rozpočte a sú to 3%, o ktoré sa zníži úroková sadzba. Štátny príspevok pre mladých je možné získať maximálne na sumu 50 000 €, ktorá nesmie prekročiť 70% hodnoty nehnuteľnosti.
Prečítajte si viac...
20. marca
4 tipy, vďaka ktorým sa refinancovať určite oplatí!
O pár dní prichádza veľká zmena v oblasti hypotekárnych úverov. Od 21. marca 2016 sa po zmene zákona v podstate kompletne mení aj celý trh refinancovania hypoték. Banky si totiž z pôvodných 5% za predčasné splatenie hypotéky, môžu účtovať už len 1%. Táto zmena bude veľkou príležitosťou pre klientov, ktorí chcú vďaka refinancovaniu ušetriť, ale aj pre banky, ktoré tak môžu získať nových klientov.
Prečítajte si viac...
19. februára
Od marca vás čaká pri hypotékach týchto 5 zmien. Pripravte sa!
Tento rok sa v oblasti hypotekárnych úverov chystajú veľké zmeny. Nový zákon, ktorý vstupuje do platnosti 21. marca 2016, ukladá bankám nové povinnosti a prináša viaceré novinky. Dostať hypotéku bude zložitejšie, banky budú prihliadať aj na možnosť jej splácania a očakávať môžete aj viac papierovačiek.
Prečítajte si viac...
14. novembra
4 veci, ktoré by ste mali vedieť o hypotéke pre mladých
Máte od 18 do 35 rokov a chcete hypotéku? V tom prípade by ste mali vedieť, že hypotéka pre mladých má odlišné podmienky od klasickej hypotéky a dokonca môžete získať aj štátny príspevok. Výber hypotéky pre mladých a podmienky by ste nemali podceniť. Na čo si dať pozor a čo potrebujete vedieť ohľadom úveru?
Prečítajte si viac...
19. mája
Ako získať lepší úrok pre svoju existujúcu hypotéku?
Možno ste si už všimli, že cena úrokov za hypotéku v poslednom období výrazne poklesla. Z výkladov bánk na nás kričia lákavé ponuky s provokačne nízkym percentom úročenia. Niektoré sa pohybujú aj okolo dvoch percent. Môže takú hypotéku získať každý?
Prečítajte si viac...
28. apríla
3 otázky, ktoré si treba položiť skôr, než si vezmete hypotéku
Keď stojíte pred rozhodnutím vziať si hypotéku, je dobré si položiť niekoľko otázok. O tom je práve tento článok. Hypotéka je totiž niečo ako manželstvo. Nevyberáme si ju na rok, na dva, zväčša ani nie na päť rokov. Väčšinu hypoték si ľudia berú na dlhšie obdobie napr. 15, 20 až 30 rokov. Aké otázky by ste si mali položiť predtým, než si vezmete hypotéku?
Prečítajte si viac...
31. marca
Hypotéku pre mladých bez dokladov nezískate. Viete, čo k tomu treba?
Hypotéka je špeciálny druh úveru ručený nehnuteľnosťou, ktorú vlastníte alebo tou, ktorú z peňazí uvoľnených bankou nadobudnete. Ak zvažujete obstaranie svojho nového bývania prostredníctvom hypotekárneho úveru pre mladých určite Vám je jasné, že bez dokladovania to nepôjde. Rôzne banky = rôzne podmienky poskytnutia úveru a rovnako aj rôzne dokladovanie.
Prečítajte si viac...
25. novembra
Na toto väčšina Slovákov nemyslí. A čo vy?
V auguste tohto roku bol realizovaný prieskum týkajúci sa osobných financií Slovákov. Výsledky prieskumu neboli nijako prekvapivé. Potvrdili len výsledky podobných prieskumov z minulosti – Slováci nemajú dostatočné rezervy v prípade, že nastane neočakávaná udalosť, ktorá je spojená s vysokými výdavkami alebo so stratou príjmu. Ako je to u vás?
Prečítajte si viac...
14. októbra
3 zásadné chyby pri výbere hypotéky, ktoré vás stoja balík peňazí
Keď si ľudia berú hypotéku, sú často krát zahltení prácou a administratívou spojenou s vybavením hypotéky natoľko, že zabudnú na kľúčové faktory, ktoré majú vplyv na to, koľko peňazí môžu ušetriť. Často krát sú to stovky eur. V tomto článku sa dozviete, akých troch najčastejších chýb sa ľudia dopúšťajú pri výbere hypotéky.
Prečítajte si viac...
25. augusta
Obdobie fixácie a jeho vplyv na našu hypotéku
Dĺžku obdobia fixácie si pri dojednávaní hypotéky vyberáme sami. Väčšinou je to obdobie na tri, päť alebo desať rokov. Záleží na tom, ako dlho budeme banke dlh splácať. Rozhodujúcim faktorom sú však podmienky, ktoré nám banka pri uzatváraní hypotéky ponúkne. Obdobie fixácie je časový úsek, v ktorom je pevne stanovená výška našich mesačných splátok a úrokové sadzby.
Prečítajte si viac...
28. apríla
Hypotéku pre mladých získajú aj ľudia s vyšším príjmom
Ak sa vám stalo, že hypotéku pre mladých sa vám nepodarilo získať kvôli tomu, že máte vysoký príjem, tak zbystrite, lebo nasledujúce dva mesiace majú šancu ju získať aj ľudia s vyššími príjmami. Patríte medzi nich? Prečítajte si nasledujúci článok, lebo rozdiel medzi tým, či máte alebo nemáte hypotéku pre mladých, je v desiatkach eur mesačne.
Prečítajte si viac...10. marca
Pred vstupom do banky odložte kovové predmety
Sadzby hypoték sú teraz na rekordne nízkych hodnotách (historicky najnižších) a mnoho ľudí vďaka tomu oprášilo svoje úvahy o kúpe nehnuteľnosti alebo rekonštrukcii svojho bývania. Ale skôr, než sa za vami zatvoria dvere banky, do ktorej pôjdete žiadať o hypotéku, je dobré vybaviť sa znalosťami, ktoré vám môžu pomôcť, aby vaša hypotéka bola vôbec schválená. Sú dve veci, o ktorých by ste mali vedieť skôr, než pôjdete do banky.
Prečítajte si viac...
12. novembra
Viete, koľko Vás skutočne stojí hypotéka?
Nízky úrok na úvere môže byť len marketingový trik. V tomto článku sa dozviete, ako si zistiť, koľko Vás úver bude skutočne stáť. V závere článku nájdete odkaz na jednoduchú kalkulačku, na ktorej si môžete skutočnú nákladovosť úveru prepočítať.
Prečítajte si viac...Čaká vás tento rok koniec fixácie hypotéky? Zmeniť banku je čím ďalej tým ľahšie
Hypotekárne sadzby sú veľmi nízko. A je to skvelá správa najmä pre ľudí, ktorých tento rok čaká koniec fixácie. Dosiahnuť na sadzbu okolo troch percent tak nemusí byť nemožné. Navyše, keď vám banka neponúkne dobrú sadzbu, je ľahké prejsť niekam inam. A v tomto článku sa dozviete ako.
Prečítajte si viac...Ako je to s poistením neschopnosti splácať
V poslednom roku výrazne stúpol počet ľudí, ktorí majú problémy so splácaním hypotéky, leasingu alebo iného úveru. Mnoho klientov podlieha ilúzii, že ak je poistenie schopnosti splácať priamo súčasťou splátok, pôžička je vždy výhodnejšia alebo vždy bezpečnejšia. Poistenie schopnosti splácať zahrnuté priamo v splátkach nemusí byť ale vo väčšine prípadov dostatočné.
Prečítajte si viac...